两个原告起诉了同一个被告,第一个原告是债务纠纷,要让被告还钱;第二个原告是房屋买卖纠纷,要让被告交房。他们的要求在同一天失掉了同一个合议庭的支撑,然而gucci 2012奢華名品 新款目錄,两年之后,第一个要钱的原告拿到了房子,第二个要房子的原告却连当初买房的钱都拿不回来了。

  这事发生在河南省新乡市长垣县,这个“不幸”的第二个原告叫禄会民。他先申请强制执行在前gucci2012女王新款目錄,但长垣县人民法院却先执行了第一个案件原告的申请。

  买房过程中,房子被另案查封

  2007年12月lv官方網,河南新乡长垣县丁栾镇的村民逯会民通过友人先容,得悉长垣县中病院内二科医生李国峰有一栋小别墅要出卖。

  “我的儿子和女儿当时都在县里上学,买套房子也便利。”逯会民共计之后coach包包型錄,和李国峰达成口头商定,谈妥的价钱是31万元。

  转过年的1月份,逯会民先后付给李国峰房款17万元。2008年2月4日,两人在口头协定的基本上签署了书面的房屋买卖协议,逯会民又两次付给李国峰房款11万元。

  “当时,李国峰说五六月份腾出房子来。”逯会民说LV2012女王新款目錄,“咱们说好等他搬出来,就去过户,到时候我再给他剩下的3万元”香奈兒2012名牌謎語

  可是,逯会民左等右等都等不到李国峰搬家,转移房屋所有权登记就更加遥遥无期。

  这下逯会民焦急了。

  2008年5月7日,他拿着房屋买卖协议和相关的付款收据,到长垣县人民法院起诉李国峰违背合同约定,要求法院责令李国峰即时把房子钥匙交给本人,并给他办理房屋转让登记。

  这个时候,逯会民并不晓得gucci2012女王新款目錄,这屋子实在已经被法院“查封”了。

  早在逯会民起诉李国峰之前gucci官方網,另一位被告王志文就先行把他诉至法院,由于李国峰欠了王志文10万元迟迟不还coach3折包包

  2008年4月,长垣县人民法院依据王志文的申请,下达民事裁定书,查封了李国峰的房子。按照相关的法律划定,被查封的房子是无法办理过户手续的。也就是说,如果法院不解封,他无法办理房子的所有权转让登记。

  不外ck 中文官方網站,此时,对这些绝不知情的逯会民还在依照“法律程序”持续前行。

  2008年8月21日,长垣县人民法院下达民事调停书勞力士2012新款手錶,李国峰当庭把房子的37把钥匙交给了逯会民,并赞成在10日内将房屋过户到他名下。

  一位从事房屋纠纷代办的律师告诉中国青年报记者gucci 2012奢華名品 新款目錄,固然个别的房屋交易的所有权是在房管部分变革登记后才会转移,但在实际中,按照市场交易习惯gucci官方網,如卖方将住房钥匙等交给了买房一方,就应该认定为已经交付,房屋所有权已产生了转移。

  有意思的是,就在统一天,2008年8月21日,审理此案的三位法官袁平、乔德彦和韩卫民,对王志文案作出判决,内容是李国峰应在十天内偿还10万元的借款。

  而这两个案件的审讯长袁平,恰是此前为王志案牍下达查封这栋小别墅的民事裁定的法官。

  李国峰并没有如约办理产权过户手续,逯会民仍是没有等到他的房产证lv2012官方grazes新款目錄

  2008年9月9日,不安的逯会民再次来到长垣县国民法院,这次,他请求法院对李国峰强制执行,办理屋宇产权转让手续。

  “法院收了500元的强制执行费后,让我回家等着。”逯会民说,可是,法院的强制执行迟迟不成果,每次跟法院交涉lv新款3折賣,都被告诉“李国峰跑了,所以目前没措施执行”。

  “有人跟我说,房子都判给我了,就住进去好了coach包包型錄,怕什么”。逯会民也以为,“法院收了强迫履行费,房产证早晚会办下来”。于是,在尔后两年里,每逢周末或是孩子放假的时候,逯会民一家就会时不断一起住到县城的房子里。

  房子“人不知鬼不觉”被易主

  2011年春节刚过,逯会民前往浙江,继承做他的棉花口罩生意,他的妻子和孩子在他离家期间,始终住在乡下的老家。5月1日,逯会民做完生意返乡,全家一起从老家到小别墅时,意外发现打不开大门了。

  “大门的锁被换了。”逯会民说。

  无奈之下,逯会民拨打110找来了民警,民警让他提供证实。于是,逯会民翻出买房时的票据、协议以及法院盖章的民事调解书,向民警证明房子确实为他所有。

  接着,民警批准逯会民找开锁公司,开门换锁进屋后,逯会民看到家中的所有家具安排都跟走时没有变更,不禁得心中松了一口吻。谁料第二天一大早,“王志文就找来了,手里还拿着拍卖成交书,说房子是他的,让我搬出去”。双方争执不下,逯会民又拨打了110求助。民警到场后,分辨查看了双方手中的文件,发明都是有效的法律文件。

  “民警跟我说,人家手里也有成交书、判决书,这事你们还是去法院解决吧。”逯会民告知中国青年报记者。

  房子都没了,还执行什么?

  同样是因为李国峰失落,王志文也无奈取得10万元欠款。2008年12月25日,长垣县人民法院向李国峰布告投递了执行告诉书,但他并未实行裁决内容。又过了一年多时光,2010年4月,长垣县人民法院下达查封“长垣县建浦新区西四巷1号的房屋建造物”的民事裁定书。

  在逯会民供给的一份长垣法院的拍卖委托书上,中国青年报记者看到,受理委托的拍卖单位是河南金盛源拍卖有限义务公司。拍卖的目标和要求是“变现偿还债权”。拍卖物的详细情形一栏填的正是当时逯会民寓居的“长垣县建浦新区西四巷1号的房屋修建物”,题名时间是2010年7月13日lv2012女王新款目錄

  在另一份《拍卖成交确认书》上,记者看到,房子的买受人是王志文,成交金额为27万元gucci官方網。确认书上标注的成交时间是2010年7月30日。

  “全部进程中,没有任何人、任何单位通知我,这房子会被拍卖。”逯会民说。

  逯会民找到了当时的审判庭长袁平,“她说,房子已经判给了我,她的义务实现了,让我去找执行局解决问题”。于是,逯会民又找到了执行案件的承方法官马志远,“马志远跟我说,调解书是有效的chanel 香奈兒中文官方網站,到现在还在执行中,但一直没有找到被执行人”lv2012女王新款目錄

  上述律师在接收中国青年报记者采访时表现,“普通来说,假如被告不协助办理产权过户手续,法院决议强制执行,那只须要法院下达帮助执行通知书后,原告就能带着相干法律文件去办产权过户手续了”。

  “被执行人在不在,不影响执行。”这位律师说,执行局应该看哪位原告“申请执行的时间在前”,逯会民申请执行是在2008年9月9日,而对方却是在2008年12月25日才公告送达执行通知书,“显然应当先予执行民事调剂书的内容”。

  6月13日,中国青年报记者致电马志远法官,他证明此案“正在加鼎力度执行当中。”当记者问及法院是否能够下达协助执行通知书时,马志远称,“可以下,也要通过引导啊。”他表示,此案执行正在和谐当中。

  “房子都没了,还执行什么?”逯会民不清楚,为什么法院当初都是这个说法。

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